Früher gehörte ein Bausparvertrag zu einem jungen Menschen wie der Führerschein und der erste eigene Plattenspieler. Aufgrund der immer niedriger gewordenen Verzinsung und der zahlreichen anderen finanziellen Verpflichtungen, denen heute nachgekommen werden muss, sind Bausparverträge heute nicht mehr so weit verbreitet wie noch vor zehn bis zwanzig Jahren. Doch wer zum Häusle bauen Geld anlegen möchte, kommt um einen Bausparvertrag nicht herum.

Bausparverträge können mit speziellen Bausparkassen abgeschlossen werden oder mit Tochterinstituten der Banken, die selbst aufgrund des Bausparkassengesetzes keine Bausparverträge anbieten dürfen. Auch Direktbanken wie die SWK Bank in Baden-Württemberg unterhalten Töchterfirmen, die Bausparverträge anbieten.

Auf Zinssatz und Laufzeit achten

Wer Geld anlegen will, sollte auf einen möglichst hohen Zinssatz achten, der in der seit Jahren anhaltenden Niedrigzinsphase zwar schwierig aber nicht unmöglich zu finden ist. Der Zinssatz kann je nach Länge des Vertrags und Ende der Ansparzeit variieren. Neben dem Standardtarif bieten viele Banken auch Schnellspartarife oder Langzeittarife an, die das schnelle Bauen oder einen höheren Zinssatz ermöglichen.

Generell beträgt die Laufzeit eines Standardbausparvertrags etwa 20 Jahre. Davon entfallen die ersten Jahre auf die sogenannte Sparphase, in der ein vorher festgelegtes Mindestsparguthaben angesammelt wird. Der Sparer zahlt jeden Monat (oder vierteljährlich) etwa 3-10 Promille der Bausparsumme an die Bausparkasse ein, die sich das Recht vorbehält, den Vertrag einseitig zu kündigen, wenn der Sparer seiner Verpflichtung nicht nachkommt. Die Sparphase dauert gewöhnlich 8-10 Jahre.

Nach Erreichen des Mindestsparziels kann sich der Sparer sein Darlehen auszahlen lassen. Diese Phase wird Zuteilungsphase genannt. Neben dem Erreichen des Mindestsparziels kann die Freigabe auch nach einer bestimmten vorher festgelegten Vertragsdauer erfolgen. Der Zuteilungstermin sorgt immer wieder für Ärger, da die Wartezeit auf das Darlehen unter Umständen Monate dauern kann. Wer eine Immobilie kaufen oder mit dem Hausbau beginnen will, sollte daher unbedingt vorher mit der Bausparkasse klären, wann mit dem Beginn der Auszahlung gerechnet werden kann.

Ist die Zuteilung erfolgt, erhält der Bausparer neben dem bereits eingezahlten Sparbetrag den Rest der Gesamtsumme als Darlehen, das mit einem festgelegten Zinssatz zurückgezahlt werden muss. Die Tilgung beträgt zumeist zwischen 0,2 und 0,9 Prozent der Gesamtsumme, ist also höher als der zuvor eingezahlte Sparbetrag. Auch hier sollte unbedingt vor Abschluss des Bausparvertrages auf den Zinssatz geachtet werden sowie auf die Möglichkeit einer vorzeitigen Ablösung des Darlehens.

Neben der eigenen Geldanlage können Bausparverträge auch als Anlageform für vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers, als Arbeitnehmersparzulage und für die Wohnungsbauprämie genutzt werden. Ausführliche Beratung erteilt jede zuverlässige Bausparkasse, Geldinstitute und Direktbanken wie die SWK Bank. Auf jeden Fall sollten mehrere Angebote eingeholt und verglichen werden, ehe sich auf einen Vertrag festgelegt wird, denn mit einem Bausparvertrag wird eine langfristige Verpflichtung eingegangen, die wohlüberlegt sein muss.

Andererseits warteten die Banken aber gerade in den letzten Jahren endlich wieder mit niedrigeren Bauzinsen auf, womit sich der ein oder andere Immobilienkredit für eine Baufinanzierung München und Umgebung sogar wieder finanzieren ließ. Einige Verbraucher griffen auf diese lukrativen Angebote begeistert zu. Das attraktive München samt der Isar, seiner Biergärten und der bayerischen Kultur bietet zudem zahlreiche innovative Arbeitsplätze, womit es den Menschen möglich ist, die Finanzierung eines Kredits auch auf stabile Beine zu stellen. Wiederum ein Standortfaktor, der eine ausgesprochen positive Auswirkung auf die Baubranche in der bayerischen Landeshauptstadt hat.

Standortvorteil und gute Infrastruktur

München wartet zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur auf. Bahnhof, U-Bahn und S-Bahn, ein eigener Flughafen, Buslinien sowie die Anbindung an mehrere Autobahnen machen ein Bauvorhaben in München nicht nur für Privatpersonen sondern auch Firmen äußerst interessant. Dieser Tatsache verdanken selbst zahlreiche Vororte, die ans öffentliche Netz optimal angebunden wurden, einen wahren Bauboom. Hinzu kommt ein kulturell ansprechender Veranstaltungskalender in der City, zahlreiche Sporteinrichtungen für aktive Mitbürger sowie gepflegte Grünanlagen, die von den Bewohnern zur Naherholung genutzt werden können. Allen voran gilt der berühmte Englische Garten als einer der größten Parks Europas.

Nichtsdestotrotz muss leider darauf hingewiesen werden, dass der Neubausektor nur noch wenige, teilweise sehr teure Angebote bzw. Baugrundstücke offerieren kann, der Gebrauchtimmobilienmarkt hingegen aber eine Fülle an lukrativen Immobilienangeboten aufzeigt. Einzelne Offerten sind dabei jederzeit auch mit einem Immobilienkredit für sogenannte Arbeiterfamilien mühelos finanzierbar.

Argumente für Finanzexperten

Mit diesen Argumenten im Hinterhalt kann jeder Finanzexperte eine Baufinanzierung München absolut blumig darstellen und seinen Kunden verkaufen. Die Auswahl an seriösen Kreditinstituten ist in München der einer Großstadt angemessen, sodass die Bauherren problemlos mehrere Kreditvergleiche persönlich durchführen können. Auch ist es den meisten Finanzexperten ein Anliegen, ihre Kunden zur Zufriedenheit zu stellen und sie auf dem Weg zu eigenen Heim treu zu begleiten. Dies entspricht einfach der bayerisch-gemütlichen Mentalität und Aufrichtigkeit. Neukunden danken dieses Engagement der Berater vielmals damit, dass sie sich im Laufe der Jahre zu Stammkunden entwickeln.

Online-Finanzierung

Natürlich kommt für einen Münchner auch die Option in Frage, einen Immobilienkredit bei einer überregional tätigen Online-Bank in Anspruch zu nehmen. Diese Bankenhäuser warten nämlich heute durchwegs mit sehr günstigen Zinskonditionen auf und sind im Schnitt immer nochmal einen Tick billiger als die Angebote vor Ort. Allerdings ist ein persönlicher Berater meist nur über eine Hotline verfügbar, was manchmal die Umsetzung individueller Anliegen etwas schwierig gestaltet und nie wirklich zur Stelle ist, wenn man ihn braucht. Wird jedoch ein Angebot für einen Immobilienkredit bei einer der vielen Online-Banken angefordert, sollte dies auf jeden Fall in Schriftform erfolgen, damit ein effektiver Kreditvergleich erfolgen kann.

Wichtige Regeln für Legalität

Mit vereinten Kräften zum Ziel, so oder so ähnlich könnte man das Prinzip von Hausverlosungen beschreiben. Denn hier macht man sich die Finanzkraft der Gemeinschaft zu Nutze. Gleich vorab sei gesagt, dass Hausverlosungen in Deutschland nur halb- oder sogar illegal sind, da sie unter die Kriterien für verbotenes Glücksspiel fallen. Nur in juristisch ausgefeilter Ausgestaltung sind sie möglich. Doch zuletzt die Verurteilung der Macher von winyourhome.de hat wohl den Markt leer gefegt und lockt keine neuen Anbieter. Staatlich zertifiziert ist die Verlosung in Österreich und dort funktioniert das Geschäft und kann für zumindest einige zum absoluten Glücksfall werden.

Das Glück entscheidet

Wer also nicht das Glück hat, finanzielle Verhältnis zu haben, die ihn Hausbaufinanzierung und Kreditlast aus eigenen Kräften schultern lassen, der versucht sein Glück an anderer Stelle. Bei der Verlosung eines Hauses wird eine Immobilie zur Verlosung ausgeschrieben und eine bestimmte Anzahl von Losen verkauft. Meist liegt der Preis pro Los irgendwo zwischen 99 und 500 Euro. Der Verkäufer will natürlich keine Verluste gegenüber dem nominellen Wert des Hauses hinnehmen. Im Gegenteil. Nach österreichischer Rechtslage ist ein Wert der gesamten Loserlöse von bis zu 40 % über dem Verkehrswert des Hauses gestattet. So kann eine Immobilie z.B. 200 000 Euro erzielen wenn 2020 Lose a 99 Euro verkauft werden. So hat jeder Mitbewerber die Chance für 99 Euro ein Haus zu erwerben. Ein sehr verlockender Gedanken und deshalb erfreuen sich Hausverlosungen in anderen Ländern mit unkomplizierterer Rechtslage auch zunehmender Beliebtheit.

Mit dem richtigen Makler Hamburg beglücken

Ob es sich nun um den Umzug eines jungen Paares von einer Eigentumswohnung in das erste eigene Haus handelt oder vielleicht eine Immobilie, die als Geldanlage diente, aus rein finanziellen Gründen verkauft werden soll, Gründe für den Verkauf einer Immobilie gibt es viele. Um bei einem Immobilienverkauf Hamburg zum Beispiel genügend Sicherheit zu haben, sollte man sich professionelle Hilfe holen. In diesem Beispielfall wäre ein auf den Ort spezialisierter Verkäufer eine gute Wahl.

Mit einem Makler Hamburg zu einem neuen Immobilienbesitzer zu verhelfen, ist sehr ratsam. Der Maklervertrag, die möglichen Beratungsleistungen, die geplante Verkaufsstrategie, die Organisation der Besichtigungen und noch einige weitere Punkte sind bei der Wahl des Maklers von Bedeutung. Nicht jeder Makler mag den Vorstellungen des Immobilienbesitzers entsprechen, der seine Immobilie verkaufen möchte. Die geeignete Person, um als Makler Hamburg zu erobern, sollte der Mentalität, die in der Elbmetropole vorherrscht auch entsprechen oder sie zumindest verstehen. Jemand, der sich für eine Immobilie in Hamburg interessiert, wird höchstwahrscheinlich die nüchterne und dennoch freundliche Art der Bewohner der Hansestadt zu schätzen wissen. Bei der Suche nach dem richtigen Makler kann man ebenfalls Hilfe in Anspruch nehmen, um die geeignete Person für den Immobilienverkauf zu finden.

Einige einführende Tipps zum Immobilienverkauf

Um mit einem Immobilienverkauf auf Hamburg bezogen oder auch anderenorts erfolgreich zu sein, muss neben der Wahl des Maklers noch an weitere Details gedacht werden. Der Kaufvertrag muss konzipiert und notariell beglaubigt werden. Man sollte die Grunderwerbssteuer im Kopf haben und auch das Grundbuch sollte nicht außer Acht gelassen werden. So kann man möglichen Schwierigkeiten bestens vorbeugen und garantieren, dass der Verkauf rechtmäßig vonstatten geht. Die Grunderwerbssteuer zahlt im Regelfall der Käufer, doch sollte dieser seiner Verpflichtung dem Finanzamt gegenüber nicht gerecht werden, kann auch der Verkäufer belangt werden.

Im Grundbuch könnten Beschränkungen notiert sein, die zur Folge hätten, dass die jeweilige Immobilie zunächst der Stadt oder der Gemeinde zum Kauf angeboten werden müssten. Dies gilt es unbedingt im Vorfeld zu klären. Ob die Maklerprovision vom Verkäufer oder vom Käufer getragen werden soll, wird am besten ebenfalls im Vorfeld geklärt. Selbstverständlich wäre auch eine gemeinsame Zahlung dieser Provision möglich. Wenn man all diese Punkte berücksichtigt und den passenden Makler für sich an der Seite hat, dann steht einem erfolgreichen Immobilienverkauf nichts mehr im Weg.

Großes Angebot

Eines der größten Problem ist die Auswahl die sich bietet. Dabei ist das ein Problem auf hohem Niveau, aber das Land ist nun mal grundsätzlich mit allen Dienstleistungen überversorgt, so dass man nicht einfach zur einzigen Bank im Ort gehen muss, sondern die bundesweite Auswahl hat. Und da niemand zuviel bezahlen möchte, sucht man natürlich nach dem günstigsten Angebot, den besten Zinsen und er solidesten Finanzierung und will sich nicht mit dem erstbesten zufrieden geben. Genauso beim Berater. Wer sagt einem eigentlich, dass der Mann von der örtlichen Bank sein Fach wirklich gut versteht.

Bewertung von Finanzdienstleistungen

Für alles gibt es inzwischen Chats, Internetforen und frei zugängliche Bewertungsportale im Netz. Und natürlich werden da nicht nur Produkte, Shops und Preise bewertet, sondern auch Menschen. Oder besser gesagt, die Dienstleistungen die sie anbieten. Das ist eine gute Sache, denn wo das Dorf nicht mehr funktioniert, wo man sich Empfehlungen vom Nachbarn holen konnte, muss halt das globale Dorf herhalten. Persönliche Bewertungen erleichtern die Auswahl. Das Ganze ist ein Schritt in Richtung Social Search, also der gezielten Suche nach gezielt für die eigene soziale Situation zugeschnittene Angebote. Auf jeden Fall ist es in diesem Falle sehr hilfreich, denn letzten Endes geht es ja um viel Geld und das will man ja nicht irgendwem anvertrauen.

Viele Familien oft grundlos überfordert

Das stellt viele Familien vor die Frage, was man mit dem Großvater machen soll, der geistig noch total fit ist, aber körperlich schon etwas gebrechlich. Sitzt der Angehörige gar im Rollstuhl, wissen sich viele Familien nicht mehr zu helfen und organisieren für ihre Verwandten einen Platz in einem Pflege- oder Altersheim.

Die seelische Belastung, die alte Menschen oftmals durchmachen, wenn sie nach Jahrzehnten aus dem vertrauten Heim gerissen werden, ist verständlicherweise enorm. Besonders dann, wenn man geistig noch total fit ist, aber der Körper einfach nicht mehr so mitmacht, wie man gerne möchte. Dabei müsste das in einem Großteil der Fälle oftmals gar nicht sein. Ein behindertengerechter Ausbau des Hauses oder der Wohnung würde oft schon ausreichen, um gebrechliche oder gehbehinderte Familienmitgliedern im Kreise der Familien bleiben zu lassen. Für Rollstuhlfahrer ist beispielsweise der Einbau von Rollstuhlrampen, Treppenliften oder Haltegriffen sehr hilfreich. Doch besonders beim Thema Treppenlifte haben viele Familien Probleme, die Systeme kosten meist mehrere tausend Euro, viel Geld für die meisten Familien.

Mögliche Förderungen

Doch es gibt viele Möglichkeiten, hochwertige Treppenlifte wie etwa von Lifta Treppenlifte für wenig Geld einbauen zu lassen. Ist der Angehörige etwa aufgrund eines Arbeitsunfalles auf einen Rollstuhl angewiesen, kann es gut sein, dass die zuständige Berufsgenossenschaft die Kosten übernimmt. Ähnlich sieht es aus, wenn der Unfall durch eine dritte Person verursacht wurde, hier kommt oft die Haftpflichtversicherung des Unfallgegners für den Schaden auf. Auch Pflegeversicherungen zahlen teilweise bis zu 2.500 Euro Zuschuß zum Einbau eines Treppenlifts. In besonderen Fällen kann man sich auch an spezielle Fördergelder der Kommunen oder der jeweiligen Landesregierung wenden. Die gesetzliche Krankenversicherung kommt in Deutschland zur Zeit leider nicht für den Einbau eines Treppenlifts auf.

Abhängig von der Dauer der geleisteten Sozialversicherungsbeiträge kann es auch gut sein, dass die Bundesagentur für Arbeit die Kosten für eine behindertengerechte Ausstattung übernimmt. Sollte also ein Familienmitglied auf den Rollstuhl angewiesen oder stark gebrechlich sein, ist ein Pflegeheim in vielen Fällen oftmals gar nicht nötig.

Alternativen zum Eigenheim

Wer sich noch nicht örtlich binden will und auch noch keinen Ort auf der Landkarte gefunden hat, an dem er sich dauerhaft binden möchte, oder aber auch einfach auf persönlicher Ebene noch nicht im Hafen von Ehe und Familie oder sonstigen gefestigten Verhältnissen angekommen ist, braucht nicht in ein eigenes Haus zu investieren. Der Immobilienerwerb bietet sich natürlich auch dieser Gruppe von Menschen als Investitionsform an, jedoch in leicht veränderter Form. So kann eine Eigentumswohnung in guter Lage ein enormes Wertsteigerungspotential aufweisen, genauso wie der Erwerb von reinem Baugrundstück. Allerdings sollte man sich heir vorab informieren, was Lage, Wertentwicklung in den letzten Jahren und besondere Eigenheiten von Immobilie oder Flurstück angehen.

Sommer, Sonne, Sonnenschein

Wem das immer noch zu konservativ ist, der sollte vielleicht mal darüber nachdenken sein Geld in ein Urlaubsdomizil zu investieren, entweder inländisch oder auch gleich im favorisierten Urlaubsland der Wahl. Für Ferienwohungen und -häuser bieten sich bei geringem Investitionsvolumen auch Time-Sharing Modelle an, hierbei sollte man sich aber immer gründlich absichern und die Seriösität solcher Angebote prüfen und absolut niemals die Katze im Sack kaufen. Ds heißt die Immobilie sollte immer vorher persönlich besichtigt werden und die Verträge genauestens geprüft werden, am besten von einem Fachanwalt. Auch sollte man sich nicht irgendwo im Ausland ein Haus kaufen, sondern bevorzugt in einem Land, wo man schon oft im Urlaub war und sich mit den Gegebenheiten vor Ort, den Eigenheiten der Menschen und idealerweise auch mit der Sprache des Landes ein wenig auskennt. Dann hat man beides. Eine Investition und einen persönlichen Nutzen aus dieser Investition. Für viele ein besseres Gefühl, als eine anonym bleibende Immobilie als reine Geldanlage oder Abschreibungsobjekt zu nutzen.

Kürzere Laufzeit, niedrigere Zinsen

Den Tiefststand erreicht, haben nun schon die Zinsen für Darlehen mit Laufzeiten von zehn Jahren. Aktuell ist es möglich hier Darlehen aufzunehmen, für die nur 3, 5 Prozent Zinsen anfallen, bei etwas längeren Laufzeiten, etwa 15 Jahren, sind es noch 3,85 Prozent. Hier ist der historische Tiefstpunkt noch nicht erreicht, aber was nicht ist, kann ja vielleicht noch werden. Günstigere Zinssätze an der Rekordmarke findet man bei kurzen Laufzeiten von 5 Jahren und weniger. Manche Banken bieten hier schon Hypothekendarlehen mit Zinssätzen von nur 2,5 Prozentpunkten an. Damit liegt der Zinssatz schon um 0,3 Prozentpunkte niedriger als beim historischen Rekordtief.

Warum noch warten?

Es kann hier natürlich ein Trend vermutet werden. Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zeigen ein dauerndes Aufwärts der Zinsen in den letzten 20 Jahren. So kann das aktuelle Sinken der Zinsen auf einen Trend hindeuten und wer kann, wartet vielleicht noch ein bisschen ab, bevor er sich verpflichtet. Grund für die Senkungen ist vermutlich der Konkurrenzdruck im Kampf um die Kunden fürs Baugeschäft der Banken untereinander. Profitieren kann der Kunde davon, wenn er kurz entschlossen ist und ein wenig Eigenkapitaleinlage mitbringt. Nutzen sollte man die Zeit aber, wenn man sowieso vor der Entscheidung steht eine Baufinanzierung aufzunehmen. Denn so günstig war Baugeld lange nicht mehr zu haben.

Vor- und Nachteile

Ein Fremdwährungsdarlegen erfolgt nach dem herkömmlichen Konzept eines Darlehens: Das Kreditinstitut vergibt Kreditnehmern für eine bestimmte Laufzeit unter Bedingung eines bestimmten Zinssatzes einen Kredit, dem der Kreditnehmer nach und nach in Raten wieder begleichen muss. Oft bleibt Hausbauern nichts anderes übrig, da sie nicht das notwendige Eigenkapital in der Tasche haben, allerdings können im Laufe der Zeit immens hohe Zinsen anfallen, die der Kreditnehmer bezahlen muss. Diesen negativen Faktor kann man bei Fremdwährungsdarlehen ausschalten: man nimmt den Kredit in der Währung eines anderen Landes auf und spart dadurch enorme Zinsen ein, die aufgrund des hohen Risikos sehr niedrig gehalten sind. Steigt der Wert der Währung, in der man den Kredit aufgenommen hat, schlägt man Profit daraus und bezahlt weniger als in Deutschland. Ebenso kann allerdings eine Wertsenkung der ausländischen Währung zu fatalen Draufzahlungen führen und man muss mehr zurückbezahlen als bei einer konservativen Finanzierungsmöglichkeit in Deutschland.

Fremdwährungsdarlehen bleiben reine Spekulation

Kein Experte kann langfristig eine Prognose zur Währungsentwicklung geben, man lebt stets im Risiko und kann dabei ebenso hoch gewinnen wie auch verlieren. Fremdwährungsdarlehen haben bisher vielen Hausbauern zu einem günstigen Eigenheim verholfen und ihnen die in Deutschland viel höheren Zinsen erspart. Andererseits ist es aber auch schon dem ein oder anderen Hausherren schlecht damit ergangen und er wäre letzten Endes besser mit einem Immobilienkredit einer deutschen Bank gefahren. Wissen tut man es nicht und muss ständig auf der Hut sein, was eventuelle Kursschwankungen auf dem Finanzmarkt angeht.  Der einzige ehrliche und effektive Rat, den man geben kann, ist die Kreditlaufzeit so kurz wie möglich zu halten. Wenn Sie den Kredit schnell zurückbezahlen und begleichen können, sinkt damit das Risiko für eventuelle Wertfälle und Zinsanstiege, für die sie sonst aufkommen müssten.

Strikte Auflagen für Vermieter

Die Europäische Kommission plant, die Auflagen für Vermieter in Bezug auf Barrierefreiheit zu verschärfen. Gegenwärtig ist die Europäische Kommission mit der Überarbeitung der Antidiskriminierungsrichtlinien beschäftigt. Im Zuge dessen sollen Vermieter dazu verpflichtet werden, Umbauten vorzunehmen, damit sie behindertengerechte Wohnungen anbieten können. Eine derartige Verpflichtung soll im neuesten Entwurf der Gleichbehandlungsrichtlinie 2008/426 festgehalten werden. Legt man die Richtlinie streng aus, dann würden innerhalb von Europa in nächster Zeit Millionen von Wohnungen behindertengerecht umgebaut werden, und dies bereits bevor konkrete Anfragen von behinderten Interessenten bestehen. Eine derartige Förderung für Behindertenlifte würde Kosten in Höhe von mehreren Milliarden Euro verursachen.

Laut dieser neuen Richtlinie soll nicht nur der Staat einen barrierefreien Zugang zu seinen Gebäuden ermöglichen, sondern ebenfalls private Vermieter. Dementsprechend soll es künftig als Diskriminierung von behinderten Menschen gelten, wenn diesen eine „angemessene Räumlichkeit“ verweigert wird. Unter dem Begriff „angemessen“ seien dabei laut EU-Richtlinie notwendige und angemessene Veränderungen zu verstehen, durch welche behinderten Menschen der gleiche Zugang gewährt wird, wie nicht behinderten Personen. Individuelle Maßnahmen würden dabei laut EU eine besonders wichtige Rolle spielen, damit eine volle Gleichbehandlung aller Menschen sichergestellt wird.

Die neue Umbauverpflichtung wird allerdings nicht uneingeschränkt wirksam werden. Der Umbau soll für den Vermieter keine unzumutbare Belastung darstellen. Als Kriterien für die Zumutbarkeit gelten sowohl die Größe, die Art und die Reserven der Einrichtung oder des Betriebes, als auch die durch eine Renovierung entstehenden Kosten und Vorzüge. Daneben gelten nach Meinung der EU-Kommission alle strukturellen Änderungen als unzumutbar hohe Belastung, welche an einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude vorgenommen werden müssen.

Widerstand der Vermieter

Viele Vermieter sind verärgert über die neue EU-Richtlinie. Die meisten Vermieter-Verbände reagieren aufgebracht. Beispielsweise gibt der Eigentümerverband zu bedenken, dass alle Hauseigentümer ihre Gebäude bereits vorbeugend behindertengerecht umzubauen hätten, wenn die neue Richtlinie beschlossen würde. Darüber hinaus müssten die Mieter aufgrund des Umbaus mit steigenden Kosten rechnen, da Vermieter zum Beispiel den Einbau eines Fahrstuhls wie die Betriebskosten auf die Miete umlegen können. Kai Warnecke, der stellvertretende Generalsekretär des Verbandes, appellierte an die Bundesregierung, die Verabschiedung der neuen Richtlinie nicht zu unterstützen.

Der Internationale Dachverband der Eigentümer (UIPI) stimmt der EU-Kommission zwar grundsätzlich zu, dass man auch Personen mit einer Behinderung einen angemessenen Zugang gewähren sollte. Jedoch gibt der UIPI zu Bedenken, dass private Vermieter und kleinere Unternehmen hier mit einer großen Aufgabe belastet werden. Aus der Sicht des Internationalen Dachverbandes sollten aus diesem Grund andere Lösungen erarbeitet werden, um allen Menschen ein barrierefreies Wohnen zu ermöglichen. Beispielsweise sollten Privatpersonen nicht zum Umbau verpflichtet werden.

Bei der Regierungskoalition der Hauptstadt Berlin herrscht ebenfalls Widerstand gegen das EU-Vorhaben. So entstehen vor allem für kleine private Vermieter große finanzielle Belastungen, da sie sich in vielen Fällen durch das Vermieten lediglich ihre Rente aufbessern und sie die für den behindertengerechten Umbau notwendigen finanziellen Mittel nur in den seltensten Fällen aufbringen können. Die neue EU-Richtlinie würde also sowohl für Vermieter als auch für Mieter eine erhebliche finanzielle Mehrbelastung darstellen.