Historische Tiefststände bei Hypothekendarlehen
Wer bauen will und dazu ein Hypothekendarlehen aufnehmen möchte, hat dazu aktuell den richtigen Zeitpunkt am Finanzmarkt gewählt. Um die zurück zu zahlende Summe nicht unnötig in die Höhe zu treiben, achtet man am besten auf eine möglichst kurze Laufzeit und einen niedrigen Zinssatz, vorausgesetzt man hat genügend Geld übrig für die Eigenkapitaleinlage. Und dafür ist jetzt der richtige Zeitpunkt gekommen. Denn die Zinsen befinden sich auf einem historischen Tiefstpunkt.
Kürzere Laufzeit, niedrigere Zinsen
Den Tiefststand erreicht, haben nun schon die Zinsen für Darlehen mit Laufzeiten von zehn Jahren. Aktuell ist es möglich hier Darlehen aufzunehmen, für die nur 3, 5 Prozent Zinsen anfallen, bei etwas längeren Laufzeiten, etwa 15 Jahren, sind es noch 3,85 Prozent. Hier ist der historische Tiefstpunkt noch nicht erreicht, aber was nicht ist, kann ja vielleicht noch werden. Günstigere Zinssätze an der Rekordmarke findet man bei kurzen Laufzeiten von 5 Jahren und weniger. Manche Banken bieten hier schon Hypothekendarlehen mit Zinssätzen von nur 2,5 Prozentpunkten an. Damit liegt der Zinssatz schon um 0,3 Prozentpunkte niedriger als beim historischen Rekordtief.
Warum noch warten?
Es kann hier natürlich ein Trend vermutet werden. Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt zeigen ein dauerndes Aufwärts der Zinsen in den letzten 20 Jahren. So kann das aktuelle Sinken der Zinsen auf einen Trend hindeuten und wer kann, wartet vielleicht noch ein bisschen ab, bevor er sich verpflichtet. Grund für die Senkungen ist vermutlich der Konkurrenzdruck im Kampf um die Kunden fürs Baugeschäft der Banken untereinander. Profitieren kann der Kunde davon, wenn er kurz entschlossen ist und ein wenig Eigenkapitaleinlage mitbringt. Nutzen sollte man die Zeit aber, wenn man sowieso vor der Entscheidung steht eine Baufinanzierung aufzunehmen. Denn so günstig war Baugeld lange nicht mehr zu haben.