Mit einem Fremdwährungsdarlehen zum Eigenheim
Die Angebote zur Baufinanzierung sind zahlreich und Banken locken oft mit zahlreichen Angeboten Hausbauer an, um ihnen Kredite aller Art anzudrehen. Logisch, denn durch hohe Zinssätze profitieren sie von solchen Kreditnehmern und können scheinbar nicht genug davon kriegen. Doch es geht auch billiger: Mit Fremdwährungsdarlehen kann man durch geringe Zinssätze und mögliche Kursschwankungen enorme Einsparungen erzielen, allerdings steckt diese Art der Finanzierung ebenso voller Risiken.
Vor- und Nachteile
Ein Fremdwährungsdarlegen erfolgt nach dem herkömmlichen Konzept eines Darlehens: Das Kreditinstitut vergibt Kreditnehmern für eine bestimmte Laufzeit unter Bedingung eines bestimmten Zinssatzes einen Kredit, dem der Kreditnehmer nach und nach in Raten wieder begleichen muss. Oft bleibt Hausbauern nichts anderes übrig, da sie nicht das notwendige Eigenkapital in der Tasche haben, allerdings können im Laufe der Zeit immens hohe Zinsen anfallen, die der Kreditnehmer bezahlen muss. Diesen negativen Faktor kann man bei Fremdwährungsdarlehen ausschalten: man nimmt den Kredit in der Währung eines anderen Landes auf und spart dadurch enorme Zinsen ein, die aufgrund des hohen Risikos sehr niedrig gehalten sind. Steigt der Wert der Währung, in der man den Kredit aufgenommen hat, schlägt man Profit daraus und bezahlt weniger als in Deutschland. Ebenso kann allerdings eine Wertsenkung der ausländischen Währung zu fatalen Draufzahlungen führen und man muss mehr zurückbezahlen als bei einer konservativen Finanzierungsmöglichkeit in Deutschland.
Fremdwährungsdarlehen bleiben reine Spekulation
Kein Experte kann langfristig eine Prognose zur Währungsentwicklung geben, man lebt stets im Risiko und kann dabei ebenso hoch gewinnen wie auch verlieren. Fremdwährungsdarlehen haben bisher vielen Hausbauern zu einem günstigen Eigenheim verholfen und ihnen die in Deutschland viel höheren Zinsen erspart. Andererseits ist es aber auch schon dem ein oder anderen Hausherren schlecht damit ergangen und er wäre letzten Endes besser mit einem Immobilienkredit einer deutschen Bank gefahren. Wissen tut man es nicht und muss ständig auf der Hut sein, was eventuelle Kursschwankungen auf dem Finanzmarkt angeht. Der einzige ehrliche und effektive Rat, den man geben kann, ist die Kreditlaufzeit so kurz wie möglich zu halten. Wenn Sie den Kredit schnell zurückbezahlen und begleichen können, sinkt damit das Risiko für eventuelle Wertfälle und Zinsanstiege, für die sie sonst aufkommen müssten.