Wer nicht genügend Eigenkapital für eine Baufinanzierung mitbringt kann auch eine Vollfinanzierung in Anspruch nehmen. Jedoch ist bei diesen Angeboten Vorsicht geboten.

Zunächst ist die Verhandlungsposition bei der Bank schlecht, da diese das Kapital vollständig zur Verfügung stellt. Die Darlehensraten sind höher als bei einer Teilfinanzierung. Wer nicht auf Dauer eine gleich bleibend hohe Rate zahlen kann, dem drohen dadurch finanzielle Engpässe bis hin zur Verschuldung. Können die Darlehensraten gar nicht mehr gezahlt werden droht der Notverkauf der erworbenen Immobilie. Der Verlust des Eigenheims und im schlimmsten Falle das Zurückbleiben eines Schuldenberges sind die Folge. Deshalb lohnt sich eine Vollfinanzierung hauptsächlich für Menschen mit hohem, gleich bleibenden Einkommen.

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